毛坯房交房开发商需提供哪些（毛坯房验收交房全套流程及注意事项）



1、毛坯房交房开发商需提供哪些

毛坯房交房时开发商须提供的文件

当购房者购买了毛坯房并到了交房时间，开发商需要向购房者提供以下文件：

1. 购房合同

购房合同是房屋买卖双方共同签署的法律文件，包含了房屋的基本信息、交易条款、付款方式等重要内容。

2. 房屋钥匙

房屋钥匙是开启房屋大门的钥匙，包括大门钥匙、单元门钥匙等。

3. 房产证草案

房产证草案是房产证的初稿，包含了房屋的基本信息和产权人信息，待通过最终审核后即会颁发正式房产证。

4. 住宅使用说明书

住宅使用说明书是指导购房者正确使用和维护房屋的指南，包括房屋结构、设备设施、管理规定等内容。

5. 住宅质量保证书

住宅质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，包含了房屋保修期限、保修范围、维修责任等内容。

6. 房屋竣工验收备案表

房屋竣工验收备案表是经相关部门验收合格后出具的文件，证明房屋符合施工验收规范。

7. 入住须知

入住须知是开发商告知购房者入住前需要注意的事项，包括水电气开通、物业管理、公共设施使用等内容。

8. 其他文件

除了上述文件外，开发商还可能提供其他相关文件，如：

地契复印件

建筑工程竣工验收报告

消防验收合格证

燃气开通证明

2、毛坯房验收交房全套流程及注意事项

毛坯房验收交房全套流程及注意事项

一、前期准备

1. 提前了解小区及房屋情况

2. 准备好相关证件（购房合同、身份证、收据等）

3. 准备好验房工具（卷尺、水平仪、手电筒、纸笔等）

二、验收流程

1. 外观检查

建筑外观：检查是否有裂缝、脱皮、渗水等问题

墙面：检查是否有空鼓、开裂、脱落等缺陷

窗户：检查是否开启灵活、密封严实

门窗框：检查是否有变形、翘曲、破损

2. 内部检查

地面：检查是否有空鼓、起砂、开裂

墙面：检查是否有空鼓、裂缝、脱落

吊顶：检查是否有空鼓、开裂、松动

水电：检查水路是否通畅、电线是否规范敷设

管道：检查是否有渗漏、堵塞等问题

3. 设备检查

电器开关：检查是否正常使用

排风扇：检查是否通风良好

燃气表：检查是否正常工作

卫生洁具：检查是否有破损、漏水

4. 面积核对

根据购房合同，核对实际面积与合同面积是否一致

使用卷尺或激光测距仪进行测量

三、注意事项

1. 验收时间：选择白天晴朗天气，便于全面检查

2. 仔细检查：不要放过任何细节，拍照记录缺陷

3. 协商解决：发现问题及时与开发商沟通，协商解决办法

4. 领取钥匙：验收合格后，领取房屋钥匙并签署交房确认书

5. 保留证据：保存验房记录、交房确认书等重要文件

3、毛坯房交房开发商需提供哪些资料

毛坯房交房 开发商需提供哪些资料

毛坯房交房是购房者和开发商之间的重要环节，为了保障双方权益，开发商需要向购房者提供以下资料。

一、房屋基本信息

1. 房屋产权证复印件

2. 房屋平面图

3. 房屋使用说明书

4. 房屋质量保修文件

二、房屋验收资料

5. 房屋竣工验收备案表

6. 房屋竣工验收报告

7. 房屋质量检测报告

8. 房屋验收通知书

三、公用配套资料

9. 小区公摊面积分摊表

10. 小区公用设施及配套文件

11. 小区物业管理合同

四、其他资料

12. 开发商营业执照及相关证明文件

13. 房屋交接清单

14. 房屋钥匙

开发商提供的这些资料对于购房者了解房屋信息、验收房屋质量、办理相关手续至关重要。购房者应仔细核对并妥善保管这些文件，以保障自身的合法权益。