天津买房需要缴纳哪些税（天津买房都要交哪些费用大概多少钱）



1、天津买房需要缴纳哪些税

天津买房税费指南

一、契税

契税是我国法律规定的对房屋买卖行为征收的一种税。在天津，契税税率为：

住宅（含普通住宅和非普通住宅）：1%

商业用房：3%

二、增值税

增值税适用于存量房交易（即二手房交易）。增值税税率为：

一般纳税人：5%

小规模纳税人：5.5%

三、个人所得税

当出售房屋并取得收益时，需要缴纳个人所得税。个人所得税税率为：

家庭唯一住房：免征

家庭第二套及以上住房：差额部分20%（差额=出售价格-原购置价-合理费用）

四、印花税

印花税是针对买卖合同征收的一种税。印花税税率为：

房屋买卖合同：万分之五

五、其他费用

除了上述税费外，购房者还可能需要缴纳以下费用：

登记费

公证费

中介费

评估费（二手房贷款时需要）

保险费（如抵押贷款保险）

注意事项

契税和增值税由房屋卖家缴纳。

个人所得税由房屋卖家缴纳，但可以向买家追索。

各项税费具体金额根据房屋价格和个人情况而定。

2、天津买房都要交哪些费用大概多少钱

天津买房费用大解析

简介

在天津购置房产是一项重大的投资，了解在整个过程中涉及的费用至关重要。本文将全面介绍在天津买房所需支付的主要费用，并提供每个费用的估算值。

1. 契税

按购房总价的3%-5%征收，具体税率取决于房屋用途和土地性质。

例：100万元的住宅，契税为30,000-50,000元。

2. 房屋产权登记费

每套房产约80元。

3. 土地使用费

根据房屋面积和所在地块性质的不同而有所不同。

一般来说，住宅的土地使用费较低，商业用房的土地使用费较高。

4. 公证费

房屋买卖合同公证，约500-1000元。

5. 抵押登记费

如果贷款购房，需要办理抵押登记，费用约500-1000元。

6. 印花税

按购房合同总价的0.05%征收。

例：100万元的住宅，印花税为500元。

7. 家装费

根据装修材料和工艺的不同，家装费用差异较大。

一般来说，简装约为500-800元/平方米，精装约为1000-2000元/平方米。

8. 家具及电器费

根据个人需求和喜好，家具和电器的费用范围很广。

基本的家具和电器约需10-20万元。

9. 物业费

每月按面积缴纳，费用根据小区档次和服务水平而异。

一般来说，住宅物业费约为2-4元/平方米·月。

10. 暖气费

天津实行集中供暖，暖气费按面积和供暖时长缴纳。

一般来说，住宅暖气费约为10-20元/平方米·月。

在天津买房涉及的费用包括契税、房屋产权登记费、土地使用费、公证费、抵押登记费、印花税、家装费、家具及电器费、物业费和暖气费。这些费用的总额取决于房屋价格、面积、所在地块性质和个人需求。购房者在预算中应充分考虑这些费用，以避免后续的财务压力。

3、天津买房税收新政策2021年

天津买房税收新政策 2021 年

1. 房产交易契税

非首次购房者，契税税率为 3%。

首次购房者，契税税率为 1%。

2. 契税缴纳方式

契税可以通过以下方式缴纳：

网上银行缴纳

税务局窗口缴纳

3. 个人所得税

出售自有住房满 5 年免征个人所得税。

出售自有住房未满 5 年，个人所得税税率为：

销售收入 - 购房成本 - 相关费用 < 100 万元，税率为 1%。

销售收入 - 购房成本 - 相关费用 ≥ 100 万元，税率为 1% + 超过 100 万元的部分 x 0.5%。

4. 印花税

买房合同需要缴纳印花税，税率为 0.05%。

5. 土地增值税

出售自有住房满 2 年免征土地增值税。

出售自有住房未满 2 年，土地增值税税率为：

个人：20%

企业：30%

6. 其他注意事项

减免契税的首次购房者，必须是家庭名下无住房，且之前未享受过购房补贴。

上述税收政策仅适用于在天津购买住宅。

税收政策如有调整，请以最新官方发布为准。