装修完毕后物业进行验收是否具有合法性

1、装修完毕后物业进行验收是否具有合法性

根据《物权法》第七十一条的规定：

> 建设单位、使用人在竣工验收合格后，应当向物业管理企业提交竣工验收资料，并经物业管理企业验收。

因此，装修完毕后，物业公司进行验收具有合法性。

物业公司的验收主要目的是确保装修工程符合小区的装修管理规范，不影响小区的整体美观和安全。

验收内容一般包括：

装修材料的质量和安全性

装修方式是否符合规定

装修工程是否影响小区公共区域的整洁和美观

消防设施是否正常运行

其他与小区物业管理相关的项目

业主在装修前应向物业公司了解装修管理规范，避免出现违规装修的情况。

业主在装修完毕后应及时通知物业公司进行验收，避免因验收不通过而产生纠纷。

如物业公司拒绝验收或提出不合理的验收要求，业主可以向相关行政管理部门投诉或向法院提起诉讼。

2、装修完毕后物业进行验收是否具有合法性规定

具有合法性，有相关规定：

《物业管理条例》第三十六条：

"物业管理企业接到前款通知后，应当按照合同约定及时对竣工验收合格的房屋进行接管。接管后，应当会同业主委员会对房屋和共用设施、设备进行验收。验收不合格的，应责令建设单位限期整改。"

《物业管理条例实施细则》第四十七条：

"物业管理企业应当会同业主委员会、建设单位或者其他委托方，对竣工验收合格的房屋和共用设施、设备进行验收。"

《建设工程质量管理条例》第六十二条：

"建设单位应当会同监理单位组织竣工验收，对符合竣工条件的建设工程进行验收。建设工程竣工验收合格后，由验收小组出具竣工验收合格证书。"

装修完毕后，业主向物业提出验收申请。

物业安排验收人员对房屋进行验收，检查装修是否符合物业管理规定、安全规范和设计要求。

验收合格的，物业出具验收合格证明；验收不合格的，物业要求业主整改并重新验收。

3、装修完毕后物业进行验收是否具有合法性要求

是的，具有合法性要求

根据《物业管理条例》第四十九条规定：

> 竣工验收。物业竣工后，建设单位应当按照约定组织竣工验收。

> 物业管理区域公共部分和共用设施的维修养护责任

> （一）住宅小区公共道路、公用设施、绿化、排水、照明、保洁、保安等公共部分的维修养护责任，由物业服务企业负责；

> （二）住宅小区内未经物业服务企业同意且未按规定办理有关手续擅自设置的建筑物、构筑物、设施等，由建设单位或产权人负责维修养护。

因此，物业验收竣工后的公共部分和共用设施具有合法性要求，由物业服务企业负责维修养护。

4、装修完后物业验收收房的流程

装修完后物业验收收房流程

联系物业管理处预约验收时间，提前告知装修内容和验收重点。

2. 准备验收材料

房屋所有权证或购房合同

装修竣工验收报告

相关报建手续（如有）

核对房屋外墙是否完整，有无裂缝、渗漏

检查窗户、门扇是否完好，开关顺畅

查看屋顶、阳台是否存在漏水隐患

检查墙面、地面是否平整、无空鼓、开裂

查看吊顶、墙裙、门窗安装是否牢固，表面无磕碰、划痕

检查水电线路是否通畅，无漏水、漏电现象

检查空调、暖气片等设备运行是否正常

查看厨房、卫生间电器是否完好，有无安全隐患

检查卫浴洁具、五金件安装是否牢固

打开窗户、门扇检查通风换气情况

核对室内采光是否充足，有无遮挡

检查电线、插座是否安全规范，无裸露线头

查看燃气管道安装是否牢固，无泄漏隐患

检查楼梯、阳台护栏等设施是否牢固可靠

物业人员会根据验收情况出具验收报告。

如验收合格，则可以办理收房手续。

缴纳剩余房款（如有）

验收时应仔细检查，发现问题及时提出。

保存验收报告及相关材料。

验收后如有问题，应及时联系物业或装修公司处理。

正式入住前，应进行通风换气，确保室内空气质量。